Le droit immobilier régit l’ensemble des règles relatives aux biens immobiliers, qu’il s’agisse de leur acquisition, de leur gestion, de leur location ou des conflits qui peuvent en découler. Ce domaine juridique complexe nécessite une expertise approfondie pour sécuriser les transactions, prévenir les litiges et défendre efficacement les intérêts des parties concernées. Maître Nathalie Marques, avocate à Montauban, vous accompagne dans toutes vos démarches en droit immobilier, qu’elles soient amiables ou contentieuses.
Le bail d’habitation est un contrat encadré par la loi, définissant les droits et obligations du propriétaire bailleur et du
L’acquisition, la vente ou la construction d’un bien immobilier sont des opérations complexes qui nécessitent une parfaite maîtrise des règles
Les relations entre copropriétaires et voisins sont parfois source de litiges immobiliers nécessitant une intervention juridique. La gestion d’une copropriété
La saisie immobilière est une procédure complexe et lourde de conséquences, qui peut entraîner la vente forcée d’un bien immobilier
Baux d’habitation et litiges locatifs
La relation entre bailleur et locataire est encadrée par des règles strictes afin d’assurer l’équilibre entre les droits et obligations de chacun. Maître Nathalie Marques vous accompagne pour la rédaction de contrats de bail, la gestion des impayés de loyers, la résiliation de bail ou encore les procédures d’expulsion. Elle intervient également en cas de litiges locatifs, notamment en matière de travaux, réparations, dépôt de garantie ou troubles de jouissance.
Copropriété et droit du voisinage
La copropriété repose sur un cadre légal rigoureux qui régit la gestion des parties communes, la répartition des charges, les décisions d’assemblée générale et les responsabilités du syndicat des copropriétaires. Des conflits peuvent survenir entre copropriétaires ou avec le syndic, nécessitant l’intervention d’un avocat compétent en droit immobilier. Maître Nathalie Marques vous assiste également en cas de troubles anormaux du voisinage, qu’ils concernent des nuisances sonores, des empiètements ou des atteintes à la propriété privée.
Achat, vente et contentieux immobiliers
L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une opération engageante qui peut donner lieu à des litiges liés à des vices cachés, des malfaçons, des servitudes non déclarées ou des problèmes liés aux promesses de vente et compromis de vente. Maître Nathalie Marques vous accompagne dans la sécurisation des transactions, en veillant à la conformité des contrats et au respect des engagements des parties. En cas de litige après-vente, elle engage les actions nécessaires pour défendre vos droits devant les juridictions compétentes.
Droit de la construction et garanties légales
Les projets de construction sont encadrés par des règles spécifiques et des garanties légales qui protègent les maîtres d’ouvrage face aux malfaçons, retards de livraison et désordres affectant l’ouvrage. Maître Nathalie Marques intervient pour faire valoir vos droits au titre des garanties décennale, biennale et de parfait achèvement. Elle vous assiste également en cas de litige avec un constructeur, un promoteur ou un architecte, que ce soit dans une démarche amiable ou devant les tribunaux.
Saisie immobilière et recouvrement de créances
Lorsqu’un propriétaire ne parvient plus à honorer ses dettes, il peut être confronté à une saisie immobilière, procédure qui peut aboutir à la vente forcée de son bien. Cette situation complexe nécessite une intervention rapide pour envisager des solutions alternatives telles que la négociation avec les créanciers, le rééchelonnement de la dette ou la contestation de la procédure. Maître Nathalie Marques assiste également les créanciers dans le recouvrement de créances immobilières et l’exécution des décisions de justice.