Le bail d’habitation est un contrat encadré par la loi, définissant les droits et obligations du propriétaire bailleur et du locataire. Qu’il s’agisse de la rédaction d’un bail, d’un litige locatif ou de la résiliation du contrat, il est essentiel de bénéficier d’un accompagnement juridique adapté pour sécuriser ses intérêts. Maître Nathalie Marques, avocate en droit immobilier à Montauban, vous assiste dans toutes les problématiques liées aux baux d’habitation, en conseil comme en contentieux.
Rédaction et sécurisation du bail d’habitation
La rédaction d’un bail d’habitation nécessite une attention particulière afin de respecter les exigences légales et d’éviter tout contentieux futur. Maître Nathalie Marques vous accompagne dans la rédaction ou la révision de votre contrat, en veillant à la conformité des clauses et à la protection de vos droits. Elle vous conseille notamment sur les modalités du dépôt de garantie, la répartition des charges locatives, la durée du bail et les conditions de résiliation.
Litiges entre bailleurs et locataires
Les conflits entre bailleur et locataire peuvent être multiples : loyers impayés, dégradations du logement, non-respect des obligations contractuelles ou troubles de voisinage. En cas de litige, Maître Nathalie Marques intervient pour rechercher une solution amiable ou, si nécessaire, pour engager une procédure judiciaire devant le tribunal compétent. Son objectif est de faire valoir vos droits tout en privilégiant les solutions les plus adaptées à votre situation.
Résiliation et expulsion : cadre juridique et recours possibles
La résiliation d’un bail d’habitation peut être initiée par le bailleur sous certaines conditions strictement encadrées par la loi, notamment en cas de loyers impayés ou de manquements graves du locataire. Une procédure d’expulsion ne peut être engagée qu’après obtention d’une décision de justice et dans le respect des règles protectrices des locataires. Maître Nathalie Marques vous accompagne dans toutes les étapes de cette procédure, en veillant au respect des droits de chaque partie.
Un accompagnement juridique en droit immobilier
Que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, il est essentiel d’être conseillé par un avocat compétent en droit immobilier pour anticiper et gérer efficacement les litiges locatifs. Maître Nathalie Marques vous apporte son expertise afin de défendre vos intérêts et de vous accompagner dans toutes les démarches juridiques liées aux baux d’habitation.
